一、主要内容

建设工程监理费是指委托工程监理单位对工程实施监理工作所需费用。包括建设工程施工阶段的工程监理服务收费(施工监理)和勘察、设计、保修等阶段的相关服务收费(其他阶段的相关服务)。

二、计费方法

施工监理计算方法按照建设项目工程概算投资额分档定额计费方式计算收费。即以建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和（对设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额40%以上的工程项目，其建筑安装工程费全部计入计费额，设备购置费和联合试运转费按40%的比例计入。但不应小于建筑安装工程费与其相同且设备购置费和联合试运转费等于工程概算投资额40%的工程项目）为计费额，其他阶段的相关服务收费一般按相关服务工作所需工日和《建设工程监理与相关服务人员人工日费用标准》。

通常情况下，施工监理服务收费=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数×（1±浮动幅度值）

其中：施工监理服务收费基价按《施工监理服务收费基价表》确定。

施工监理服务收费调整系数包括：专业调整系数、工程复杂程度调整系数和高程调整系数。

专业调整系数是对不同专业建设工程的施工监理工作复杂程度和工作量差异。

工程复杂程度调整系数是对同一专业不同建设工程项目的施工监理复杂程度和工作量差异分为一般、较复杂和复杂三个等级进行调整的系数。其调整系数分别为：一般（Ⅰ级）0.85；较复杂（Ⅱ级）1.0；复杂（Ⅲ级）1.15。

高程调整系数根据海拔高度计取。

三、计费系数

目前，我们还是采用发改价格[2007]670号 国家发改委建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知中的收费基价进行计费，具体基价表如下：

注：计费额大于1000000万元的，以计费额乘以1.039%的费率计算收费基价。其他未包含的其他收费由双方协商议定。

从上表可知，项目计费额越高，工程监理费费率越低，占第一部分工程费的比例最高为3.3%，最低为1.039%，

四、规定解读

根据文件规定，施工监理服务收费计费额均指每个监理合同中约定的工程项目范围的计费额，但在工可或初步设计阶段，还未进行监理的招标，无法将第一部分工程费按监理合同划分，只能按专业进行计取汇总。

在估算概算编制阶段，

1、一般是以基价为基础进行计费，对专业系数、复杂系数、高程系数等不再进行调整；

2、当有合同价时可按合同价计取；

3、根据发改价格[2015]299号要求应以市场价计价时，可在基价基础上进行下浮，下浮幅度根据各地进行调整，通常情况下可下浮率20%作为造价控制。

根据项目实际情况，当需要将监理服务发包给不只一家时，应在施工监理服务收费的基础上计取4%～6%的总体协调费。