顶楼露台怎么做维修才能达到完美防水效果？

有用户找人在露台表面局部做了一层卷材防水，原有瓷砖也没拆开直接在上面做的，做完后又铺了瓷砖，但是照样漏水了，问怎么才能解决这个漏水问题。

防水在表面做，而且是在瓷砖没有做的情况下，想要达到防水效果，就必须把整个露台都做一遍才有效果。整个露台所有部位都做一遍防水，形成一个完整的防水系统，才能有效防水。

而没有做整个露台都做防水，那肯定是不行的。因为漏水点位知道了，但是进水点位却不一定是漏水点位。因为任何一处出现一个进水点位，进水后这个水都会进入到楼板层，然后到处窜水到其他部位去，只是局部防水，那些水就会继续进入然后漏水下去。

楼板本身结构也是可以防水的，渗水了主要就是出现了裂缝，漏水点一般就是这些部位，但是进水点是防水层。

如果在没拆瓷砖的情况下，原本瓷砖缝都有很多水没有渗下去，只在表面做这些水都会慢慢渗水下去的。如果是做整体防水，只要这部分水渗下去了就不会再渗了，只是局部防水就会一直漏水，做了当没做。

因此有两种方法可以解决这个漏水问题：

一个是把混凝土楼板上面所有层次，地砖、防水层、找平层等打凿，清理干净淤泥和积水。先做细节加强防水，把现在漏水的裂缝、阴角缝、管口等地方处理，再做二道大面防水，试水不漏后做保温层和保护砂浆，最后再贴地砖。

另一种就是根据漏水点位局部开凿，然后切开原防水卷材，把楼板层清理干净，先在表面刷一层防水涂料，再铺贴防水卷材，搭接边超出原防水卷材100mm，热熔处理搭接边挤出3-5mm的沥青条，搭接边再做个密封形成完整的防水系统

第一种适用于漏水面积较多区域的屋面，还有已使用过5年以上的屋面防水，都可以在整个屋面做防水；第二种适用于刚做的防水屋面，还有漏水点位较少的部位，也更经济些。