什么是物业管理委员会？物管会的职责是什么？

业委会的概念呢，很多人都很熟悉，但实际上呢，在住宅小区当中，已经有业委会的小区占比其实并不大，很多小区呢，都碰到过业主大会成立难，业委会选举难的问题。

小区成立不了业委会有很多原因，有些呢是因为老旧小区的居民他没有这方面的意识和习惯，有的呢，是因为小区业委会换届辞职导致工作的瘫痪等等。那在长期没有业委会的情况下，容易造成一些问题，比如呢，没有办法监管物业公司的服务质量，没有办法选聘和解聘物业公司，动用不了维修资金之类的困境，而物业管理委员会就是这样一个临危受命，保障小区物业管理有序进行的角色。

物管会

拿北京市举例，根据北京市物业管理条例，物管会由街道办事处、乡镇人民政府负责组建居民委员会、村民委员会、业主。物业使用人代表等七人以上的单数组成，其中呢，业主代表不少于物管会人员的1/2。物管会的主要职责呢，包括推动成立业主大会，选举业主委员会，组织业主选聘、解聘物业服务人，监督专项维修资金的使用，督促业主缴纳物业费，监督物业服务人员履行物业服务合同等等。

那不同于业委会动辄半年、一年甚至更长的成立周期，物管会的组建流程呢，比较简单，效率比较高，最顺利的情况下可能20多天就能成立。与此同时呢，作为零社机构，物管会的任期一般不超过三年，如果在三年任期内已经成立业主大会，选举产生业委会，物管会呢，应当在30天内解散。