房贷等额本金的计算方式，利息及本金

来讲讲等额本金的算法。等额本金是指每个月向银行还款的本金不变，但还款数额从高逐月减低，就是开始还款会还的很多，然后一个月会比一个月的还款数额减少。

下面来算算，还是以贷款金额 100 万，利率 4.2%，贷款期限 13 年，贷款期限 30 年来换算，月利率还是 4.2%，4.2/12=0.0035。算算 30 年每个月需要向银行还款的本金是多少？就是指 100 万除以 30 年有 360 个月，360 个月等于 100 万除以 360 除不尽，就等于四舍五入就是 2778，30 年每个月的还款金额就是（100 万-2778）*0.0035=1047.2。